法律赋予业主对其房屋的重要权利. 然而, 宪法赋予政府权力，以获取私有财产并将其转化为公共使用. 政府经常使用私人财产来建造学校、医院或公路. 这种政府权力被称为征用权.
在土地征用权, 对政府采取私人财产的唯一要求是，财产必须为公共使用，财产所有者必须得到政府的“公正补偿”.
业主经常发现政府的“公正补偿”是不够的. 关于财产价值的诉讼是常见的. 有时业主会质疑政府没收财产的理由的合法性.
如果你的财产受到道路建设或其他政府项目的威胁， pg电子官网 格林斯伯勒州土地征用律师沃德·布莱克法. 你可以免费了解更多关于你的合法权利和选择. 我们处理北卡罗莱纳州任何地方的土地征用案件.
什么是土地征用权?
征用权是指政府的权力，采取私人财产为公共目的使用. 政府的征用权源于美国宪法第五修正案的“征用条款”.S. 宪法. 然而, 而征用条款赋予了政府征用权, 它的使用受到限制.
政府行使其土地征用权, 它必须完全为了将私有财产转变为公共使用或为公共利益服务的目的而征用私有财产. 政府必须为物业所有人提供公正的补偿.
政府对征用权的行使被称为“征用”.“法律承认几种不同的掠夺，包括:
- 一个完整的花，即从财产所有人手中夺取全部财产
- 一个部分，其中只有一部分属性被政府获取
- 一个临时服用在这里，政府需要一定期限内的一块财产
法律承认政府的行为可以以各种方式影响私有财产. 例如，征用可能会影响业主安静地享受财产. 另一个例子:征用可能会改变或限制财产的使用方式, 降低属性的值.
什么是土地征用?
土地征用指的是政府行使其土地征用权的过程. 在谴责过程中, 发起一项法律行动或提交一份声明以取得一项财产的物理占有和法律所有权.
财产的所有人有权得到没收通知. 任何对定罪的法律质疑，都局限于对财产的“公共用途”或赔偿金额的质疑.
如果法院发现政府将财产用于公共用途, 土地所有者无法阻止谴责进程. 业主只能寻求增加对财产的补偿金额.
了解北卡州的土地征用程序
在北卡罗莱纳州，当一个政府机构宣布一个项目，并确定可能被“谴责”的私人财产时，土地征用程序就开始了. “谴责”在这里的意思是剥夺合法所有者的财产.
一旦谴责机构决定“谴责”某一特定的财产, 屋宇署会在视察物业后进行估价(通知业主30天). 估价将成为政府代理机构计算财产公正补偿的基础.
在某些情况下, 而像北卡罗莱纳州交通部这样的谴责机构则会与业主进行谈判，让业主转让房产，而不需要该机构提交谴责行动或采取行动的声明. 然而, 大多数机构并不要求首先进行谈判，而是可以简单地提出征用权申诉或宣布征用.
如果业主对政府的补偿价值感到满意, 业主不需要回答投诉. 法院最终将作出最后判决, 业主可以向法院申请支付该机构向法院支付的正当赔偿. 在投诉或声明被提交和代理存款与法院公正的赔偿, 法院将发布命令，让该机构拥有该财产.
业主可以通过要求任命专员来质疑合理补偿的计算. 专员是三位居住在社区的公正的业主. 专员们将听取证据和证词，并准备一份确定损害赔偿的报告. 任何一方都可以对专员的报告提出上诉，并要求法官或陪审团就公正赔偿问题进行审理.
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- 积极协商 增加政府对你财产的补偿
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